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ca888亚洲城:因新增土地储备和项目开发支出增加

时间:2021/6/4 11:01:15   作者:   来源:   阅读:10   评论:0
内容摘要:最初估计是20%左右。但是,考虑到政府“有房、有房、无投机”的整体基调以及市场环境的不确定性,公司毛利率持续下降的风险依然存在。同时,公司不断响应,通过精益管理、合理的产品配置等措施,大幅降低成本,确保股东利润。截至2020年底,蓝光发展表示,该公司的存货206.88亿元,完成从...

最初估计是20%左右。但是,考虑到政府“有房、有房、无投机”的整体基调以及市场环境的不确定性,公司毛利率持续下降的风险依然存在。同时,公司不断响应,通过精益管理、合理的产品配置等措施,大幅降低成本,确保股东利润。

截至2020年底,蓝光发展表示,该公司的存货206.88亿元,完成从2019年底增加17.92亿元,其中51.62亿元将被添加到开发产品在新2020年结转项目完成,剩下的完成库存在2019年将是2020年的33.7。1亿元。公司在建存量1502.13亿元,因新增土地储备和项目开发支出增加,较2019年底增加394.45亿元。

根据蓝光开发,该公司一般在土地确认后3-6个月内获得施工许可证。除部分项目分期开发外,基本在3年左右完成交付和结转。但由于2020年取证时间较短,以及房地产调控政策和公司销售政策有针对性的调整,2020年底将有15个项目,总销售面积为101.28万平方米,共计38.61个。1万平方米,销售率不到50%。

今年一季度(即2021年1 - 3月),此类项目累计销售8.87万平方米,其中6个项目的销售率超过50%。该类型项目属于正常的去配置阶段,项目整体保持盈利,不存在减值风险。蓝光开发的库存主要是房地产开发产品,包括已完成的开发产品和在建的开发项目。截至2020年底,该类存货账面价值为1695.92亿元,占公司年末总资产的65.66%此外,上海证券交易所要求蓝光发展澄清“49.62亿元其他涉及承担资本使用费用义务的交易”是否存在侵犯上市公司利益的行为。


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